臺北市信義區永吉路185號8F/12F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 59.1 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物34.35 坪
公設比26.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 虎林段四小段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 66.4
永吉路中位 80.6
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 11%比永吉路中位 低 27%比信義區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-17 2F/12F 2房3廳5衛 · 72.69 坪 58 萬/坪總 4,218 萬 2023-08-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 74.1 萬/坪總 2,220 萬 2023-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 25.77 坪 76.1 萬/坪總 1,960 萬 2023-02-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 77.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-10 8F/12F 3房2廳3衛 · 50.77 坪 57.1 萬/坪總 2,900 萬 2017-11-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 65.5 萬/坪總 1,900 萬 2015-12-30 8F/12F 3房2廳1衛 · 30.86 坪 66.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。