臺北市南港區園區街58巷3號8F/10F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 61.3 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物15.78 坪
公設比49.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 南港段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 56.5
園區街中位 64.3
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 8%比園區街中位 低 5%比南港區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。