臺北市大安區安和路二段32巷31號6F/7F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 122.4 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物10.69 坪
公設比42.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 通化段五小段 343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.4 萬/坪
本筆成交 122.4
本棟中位 114.7
安和路二段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 7%比安和路二段中位 高 29%比大安區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,680 萬
+20%
2026 年推估3,216 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費1130000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 6F/7F 0房0廳1衛 · 23.25 坪 119.3 萬/坪總 2,650 萬 2025-11-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 125 萬/坪總 2,131 萬 2025-07-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.87 坪 124.4 萬/坪總 2,844 萬 2025-06-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 117 萬/坪總 2,228 萬 2024-05-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 126.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-06-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 117.8 萬/坪總 1,682 萬 2021-06-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 120.5 萬/坪總 2,036 萬 2021-06-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 60.99 坪 82 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。