臺北市士林區天玉街40號8F/9F
2014-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 81.4 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物8.91 坪
公設比22.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 天母段二小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 70.5
天玉街中位 69.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 15%比天玉街中位 高 17%比士林區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。