臺北市大安區臥龍街293號9F/14F
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 68.2 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物12.06 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 辛亥段一小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 77.4
臥龍街中位 73.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 12%比臥龍街中位 低 7%比大安區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+20%
2026 年推估1,487 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 6F/14F 3房3廳2衛 · 40.92 坪 94.2 萬/坪總 2,988 萬 2025-10-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 28.5 坪 89.5 萬/坪總 2,550 萬 2024-11-20 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 80.5 萬/坪總 2,788 萬 2024-09-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 106.5 萬/坪總 1,733 萬 2024-06-29 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 85.6 萬/坪總 1,670 萬 2024-06-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 25.19 坪 88.1 萬/坪總 2,220 萬 2022-06-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 32.81 坪 82.6 萬/坪總 2,420 萬 2022-05-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 77.4 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。