臺北市北投區泉源路39之45號5F/11F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 36 萬/坪 × 19.03 坪
權狀坪數19.03 坪
主建物13.12 坪
公設比14.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.03 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪19.03 坪
土地坐落 新民段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
泉源路中位 34.3
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比泉源路中位 高 5%比北投區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交685 萬
+1%
2026 年推估690 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。