臺北市北投區泉源路39之45號10F/11F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物38.34 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 新民段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 36
泉源路中位 34.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 8%比泉源路中位 低 4%比北投區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,787 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。