臺北市中正區林森北路9巷5號5F/6F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 40.5 萬/坪 × 11.11 坪
權狀坪數11.11 坪
主建物9.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.11 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 1.41 坪
0 坪11.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 36.6
林森北路中位 48.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 11%比林森北路中位 低 16%比中正區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+39%
2026 年推估627 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地係向仁濟醫院承租
同址其他成交（6 筆）
2025-03-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-01 6F/6F 5房2廳3衛 · 100.69 坪 29.8 萬/坪總 3,000 萬 2019-08-13 1F/6F 0房0廳0衛 · 204.33 坪 38.5 萬/坪總 7,867 萬 2019-07-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2016-06-22 5F/6F 5房2廳3衛 · 54.7 坪 41.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-11-05 5F/6F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 32.7 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。