臺北市中正區林森北路9巷5號6F/6F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.8 萬/坪 × 100.69 坪
權狀坪數100.69 坪
主建物86.57 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 100.69 坪
└ 主建物 86.57 坪
└ 公設等 14.12 坪
0 坪100.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 36.6
林森北路中位 48.1
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 19%比林森北路中位 低 38%比中正區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+24%
2026 年推估3,717 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物車位價值新台幣150萬元正土地為台北仁濟院所有；建物坐落地號：成功段一小段240地號；頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-13 1F/6F 0房0廳0衛 · 204.33 坪 38.5 萬/坪總 7,867 萬 2019-07-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-16 5F/6F 0房0廳0衛 · 11.11 坪 40.5 萬/坪總 450 萬 2016-06-22 5F/6F 5房2廳3衛 · 54.7 坪 41.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-11-05 5F/6F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 32.7 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。