臺北市中正區愛國東路114號12F/12F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 82.7 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物26.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 82.7
愛國東路中位 105
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比愛國東路中位 低 21%比中正區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+29%
2026 年推估4,650 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-03-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 89.3 萬/坪總 3,950 萬 2019-06-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 87.5 萬/坪總 3,870 萬 2018-11-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 80.3 萬/坪總 3,550 萬 2014-04-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 74.8 萬/坪總 3,200 萬 2014-02-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 76 萬/坪總 3,300 萬 2012-10-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 67.5 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。