臺北市松山區南京東路五段328號9F/10F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 72.4 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物27.46 坪
公設比23.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 寶清段二小段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 69.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 4%比南京東路五段中位 低 3%比松山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+27%
2026 年推估3,297 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 72.2 萬/坪總 1,928 萬 2024-04-14 8F/10F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 87.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-15 10F/10F 3房2廳1衛 · 45.28 坪 72.9 萬/坪總 3,300 萬 2019-06-25 4F/10F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 70 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 60 萬/坪總 1,115 萬 2018-11-28 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 62.4 萬/坪總 1,498 萬 2016-07-06 8F/10F 3房1廳2衛 · 46.63 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-11 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.7 坪 59.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。