臺北市松山區南京東路五段328號4F/10F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 60 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物14.22 坪
公設比23.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 寶清段二小段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 69.7
南京東路五段中位 75
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 14%比南京東路五段中位 低 20%比松山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,115 萬
+30%
2026 年推估1,448 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。