臺北市松山區南京東路五段328號8F/10F
2016-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物30.68 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 寶清段二小段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 69.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 68%比南京東路五段中位 低 70%比松山區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。