臺北市松山區復興北路1號12F/16F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,400 萬 64.5 萬/坪 × 145.65 坪
權狀坪數145.65 坪
主建物115.44 坪
公設比17.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 145.65 坪
└ 主建物 115.44 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪145.65 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
價格拆解
成交總價9,400 萬
扣車位後房價9,400 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比復興北路中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,400 萬
+20%
2026 年推估11,234 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,880 萬
貸款（8 成）7,520 萬
每月月付281,729 元
30 年總利息2,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳0衛
樓層12F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。