臺北市中正區詔安街53號8F/11F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 75.3 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物11.76 坪
公設比36.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 永昌段三小段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 61.5
詔安街中位 61.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 22%比詔安街中位 高 23%比中正區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+33%
2026 年推估2,054 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 71.8 萬/坪總 2,788 萬 2024-10-09 3F/11F 2房1廳2衛 · 20.58 坪 85.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-06 10F/11F 2房2廳2衛 · 20.57 坪 94.2 萬/坪總 1,938 萬 2023-11-03 1F/11F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 73.3 萬/坪總 2,720 萬 2021-04-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 58.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 58.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 56.1 萬/坪總 2,222 萬 2021-03-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 55.2 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。