臺北市大安區四維路6巷2號4F/7F
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 84.3 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物26.58 坪
公設比14.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 復興段三小段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 93.5
四維路中位 89.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比四維路中位 低 6%比大安區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+20%
2026 年推估4,204 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-19 6F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 84.1 萬/坪總 3,480 萬 2022-07-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 102.3 萬/坪總 2,468 萬 2022-04-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 91.5 萬/坪總 3,800 萬 2019-02-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 83.3 萬/坪總 3,458 萬 2015-11-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 11.64 坪 44.7 萬/坪總 520 萬 2014-08-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 95.6 萬/坪總 2,308 萬 2012-12-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 93.5 萬/坪總 2,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。