臺北市大同區延平北路四段21號9F/11F

2024-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,848 萬 90.1 萬/坪 × 20.51 坪

權狀坪數20.51 坪

主建物11.9 坪

公設比36.7%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 20.51 坪

└ 主建物 11.9 坪

└ 公設等 8.61 坪

土地持分 2.59 坪

0 坪20.51 坪

土地坐落 文昌段二小段 549 地號

成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪

本筆成交 90.1

本棟中位 88.1

延平北路四段中位 47.4

大同區 2024 年中位 78

比本棟中位高 2%比延平北路四段中位高 90%比大同區 2024 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,848 萬

+3%

2026 年推估1,907 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,478 萬

每月月付55,387 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材ＲＣ造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。