臺北市信義區忠孝東路五段236巷45弄18號7F/12F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 168.4 萬/坪 × 141.16 坪
權狀坪數141.16 坪
主建物72.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 141.16 坪
└ 主建物 72.89 坪
└ 公設等 68.27 坪
土地持分 33.77 坪
0 坪141.16 坪
土地坐落 信義段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價21,500 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價20,500 萬
單價 168.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.4 萬/坪
本筆成交 168.4
本棟中位 174.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 4%比忠孝東路五段中位 高 85%比信義區 2019 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交21,500 萬
+20%
2026 年推估25,889 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,100 萬
貸款（8 成）16,400 萬
每月月付614,410 元
30 年總利息5,719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路五段790巷30弄1號 58.4 萬/坪 忠孝東路五段502號 99.9 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄27號 83.4 萬/坪 忠孝東路五段423巷6弄12號 86.1 萬/坪 忠孝東路五段363號 111.3 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄5號 54 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄20號 82.1 萬/坪 忠孝東路五段423巷5弄30號 46.4 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄4號 39.5 萬/坪 忠孝東路五段1之5號 86.5 萬/坪 忠孝東路五段31巷18弄31號 84 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄31號 95.2 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄2號 60 萬/坪 忠孝東路五段270號 114.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。