臺北市信義區忠孝東路五段236巷45弄18號9F/12F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 22,300 萬 174.9 萬/坪 × 141.16 坪
權狀坪數141.16 坪
主建物72.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 141.16 坪
└ 主建物 72.89 坪
└ 公設等 68.27 坪
土地持分 33.77 坪
0 坪141.16 坪
土地坐落 信義段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價22,300 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價21,300 萬
單價 174.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 174.9 萬/坪
本筆成交 174.9
本棟中位 174.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 92%比信義區 2019 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,300 萬
+20%
2026 年推估26,679 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,260 萬
貸款（8 成）17,040 萬
每月月付638,387 元
30 年總利息5,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。