臺北市萬華區西昌街169之1號5F/8F
2019-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 36.5 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物18.1 坪
公設比19.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 直興段三小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.8
西昌街中位 54.1
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 8%比西昌街中位 低 33%比萬華區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,203 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。