臺北市中山區中山北路二段65巷10號6F/12F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 96.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物17.23 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 中山段三小段 325 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 95.7
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比中山北路二段中位 高 16%比中山區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+16%
2026 年推估3,593 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。