臺北市中山區堤頂大道二段350號5F/11F
2013-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,288 萬 76.6 萬/坪 × 95.17 坪
權狀坪數95.17 坪
主建物47.49 坪
公設比46%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.17 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 金泰段 39-1 地號
價格拆解
成交總價7,288 萬
扣車位後房價7,288 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 85
堤頂大道二段中位 85
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 10%比堤頂大道二段中位 低 10%比中山區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,458 萬
貸款（8 成）5,830 萬
每月月付218,430 元
30 年總利息2,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。