臺北市中山區堤頂大道二段350號7F/11F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,998 萬 85 萬/坪 × 95.86 坪
權狀坪數95.86 坪
主建物58.57 坪
公設比17.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 95.86 坪
└ 主建物 58.57 坪
└ 公設等 37.29 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪95.86 坪
土地坐落 金泰段 39-1 地號
價格拆解
成交總價6,998 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,398 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
堤頂大道二段中位 85
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 高 0%比中山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,998 萬
+16%
2026 年推估8,101 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,118 萬
每月月付191,756 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-08-05 10F/11F 4房2廳4衛 · 132.85 坪 79 萬/坪總 10,500 萬 2018-03-11 5F/11F 3房2廳3衛 · 95.17 坪 70.2 萬/坪總 6,680 萬 2016-07-03 7F/11F 4房2廳3衛 · 95.86 坪 69.6 萬/坪總 6,668 萬 2014-07-31 7F/11F 4房2廳3衛 · 95.17 坪 78.2 萬/坪總 7,440 萬 2013-07-01 10F/11F 3房2廳4衛 · 132.85 坪 97.9 萬/坪總 13,000 萬 2013-01-23 5F/11F 4房2廳3衛 · 95.17 坪 76.6 萬/坪總 7,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。