臺北市中山區堤頂大道二段350號5F/11F
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,680 萬 70.2 萬/坪 × 95.17 坪
權狀坪數95.17 坪
主建物47.49 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 95.17 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 金泰段 39-1 地號
價格拆解
成交總價6,680 萬
扣車位後房價6,680 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 85
堤頂大道二段中位 85
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 17%比堤頂大道二段中位 低 17%比中山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,680 萬
+22%
2026 年推估8,143 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,344 萬
每月月付200,208 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-10-30 7F/11F 4房2廳3衛 · 95.86 坪 85 萬/坪總 6,998 萬 2020-08-05 10F/11F 4房2廳4衛 · 132.85 坪 79 萬/坪總 10,500 萬 2016-07-03 7F/11F 4房2廳3衛 · 95.86 坪 69.6 萬/坪總 6,668 萬 2014-07-31 7F/11F 4房2廳3衛 · 95.17 坪 78.2 萬/坪總 7,440 萬 2013-07-01 10F/11F 3房2廳4衛 · 132.85 坪 97.9 萬/坪總 13,000 萬 2013-01-23 5F/11F 4房2廳3衛 · 95.17 坪 76.6 萬/坪總 7,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。