臺北市中山區明水路597號5F/12F
2015-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 89.4 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物28.14 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 北安段三小段 517 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 89.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 85.2
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 5%比明水路中位 高 10%比中山區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 45.09 坪 75.4 萬/坪總 3,398 萬 2020-03-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 71.8 萬/坪總 3,410 萬 2018-06-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 73.7 萬/坪總 3,725 萬 2014-02-15 8F/12F 2房2廳2衛 · 25.94 坪 109.4 萬/坪總 2,838 萬 2014-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬 2013-08-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 85.2 萬/坪總 3,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。