臺北市中山區明水路597號8F/12F
2014-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 109.4 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物19.67 坪
公設比9.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 北安段三小段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 85.2
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 28%比明水路中位 高 34%比中山區 2014 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。