臺北市中正區同安街65號3F/7F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 71.4 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物9.57 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 河堤段三小段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 75.2
同安街中位 67.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 5%比同安街中位 高 6%比中正區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+34%
2026 年推估1,750 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。