臺北市中正區同安街65號3F/7F
2014-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 77.6 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物10.07 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 河堤段三小段 255 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 75.2
同安街中位 67.3
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 3%比同安街中位 高 15%比中正區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。