臺北市內湖區大湖山莊街148號10F/14F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 69 萬/坪 × 70.81 坪
權狀坪數70.81 坪
主建物39 坪
公設比37.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.81 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪70.81 坪
土地坐落 大湖段二小段 182 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 71.4
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 3%比大湖山莊街中位 高 31%比內湖區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,888 萬
+24%
2026 年推估6,076 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 79.58 坪 84.3 萬/坪總 5,050 萬 2020-02-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 71.4 萬/坪總 4,100 萬 2019-11-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.81 坪 67.1 萬/坪總 4,750 萬 2019-11-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 79.58 坪 78.8 萬/坪總 4,650 萬 2018-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 66.77 坪 74.8 萬/坪總 4,286 萬 2016-05-29 9F/14F 5房2廳2衛 · 73.44 坪 65.2 萬/坪總 4,788 萬 2016-03-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.4 坪 61.8 萬/坪總 4,288 萬 2015-07-09 0房0廳0衛 · 899.65 坪 28.1 萬/坪總 25,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。