臺北市大同區寧夏路11號11F/14F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 61 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物5.74 坪
公設比36.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 49.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 23%比寧夏路中位 高 7%比大同區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+19%
2026 年推估772 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 76.2 萬/坪總 1,368 萬 2026-04-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 72.5 萬/坪總 935 萬 2026-02-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 72.7 萬/坪總 855 萬 2026-01-13 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 85.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 71.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 71.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 76.8 萬/坪總 900 萬 2025-05-13 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 65.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。