臺北市中山區復興北路472號5F/13F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 80.2 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物35.08 坪
公設比18.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 榮星段二小段 466 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 64.2
復興北路中位 75.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 25%比復興北路中位 高 6%比中山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,080 萬
+12%
2026 年推估4,576 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 88.3 萬/坪總 5,050 萬 2020-01-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 63.6 萬/坪總 3,850 萬 2020-01-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 65.9 萬/坪總 4,208 萬 2019-08-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 64.2 萬/坪總 4,100 萬 2017-11-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 65.1 萬/坪總 3,880 萬 2012-10-26 9F/13F 4房2廳2衛 · 16.43 坪 44.3 萬/坪總 728 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。