臺北市信義區松德路125號4F/23F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 79.4 萬/坪 × 76.22 坪
權狀坪數76.22 坪
主建物57.22 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 76.22 坪
└ 主建物 57.22 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪76.22 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,050 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.4
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 低 4%比信義區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,050 萬
+12%
2026 年推估6,792 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 77.9 萬/坪總 4,750 萬 2018-05-28 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 82.4 萬/坪總 4,180 萬 2016-06-13 20F/23F 2房2廳3衛 · 85.56 坪 90 萬/坪總 7,700 萬 2014-04-20 18F/23F 4房2廳2衛 · 69.74 坪 91.8 萬/坪總 6,400 萬 2012-11-16 19F/23F 3房3廳3衛 · 117.58 坪 66.2 萬/坪總 7,780 萬 2012-09-15 19F/23F 5房2廳3衛 · 105.51 坪 75.4 萬/坪總 7,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。