臺北市信義區松德路125號19F/23F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,780 萬 66.2 萬/坪 × 117.58 坪
權狀坪數117.58 坪
主建物53.27 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 117.58 坪
└ 主建物 53.27 坪
└ 公設等 64.31 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪117.58 坪
土地坐落 永春段一小段 89 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,780 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,180 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 79.4
松德路中位 83.1
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 17%比松德路中位 低 20%比信義區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,436 萬
貸款（8 成）5,744 萬
每月月付215,193 元
30 年總利息2,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。