臺北市萬華區峨眉街88號7F/9F
2022-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 34.8 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物7.51 坪
公設比23.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 福星段四小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 48.7
峨眉街中位 60.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 29%比峨眉街中位 低 42%比萬華區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+19%
2026 年推估405 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。