臺北市萬華區峨眉街88號6F/9F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 60.7 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物33.78 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 33.78 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 福星段四小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 48.7
峨眉街中位 60.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 25%比峨眉街中位 高 1%比萬華區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+6%
2026 年推估2,183 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 3F/9F 0房1廳1衛 · 10.06 坪 74.6 萬/坪總 750 萬 2025-05-13 4F/9F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 60.7 萬/坪總 610 萬 2024-11-01 9F/9F 3房2廳1衛 · 16.12 坪 88.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-07-09 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 78.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-22 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 71.1 萬/坪總 620 萬 2022-04-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 9.77 坪 34.8 萬/坪總 340 萬 2020-10-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 43.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-07-25 9F/9F 2房1廳1衛 · 15.72 坪 56.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。