臺北市萬華區峨眉街88號4F/9F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 60.7 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物7.8 坪
公設比22.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 福星段四小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 48.7
峨眉街中位 60.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 25%比峨眉街中位 高 1%比萬華區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+6%
2026 年推估648 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 3F/9F 0房1廳1衛 · 10.06 坪 74.6 萬/坪總 750 萬 2024-11-01 9F/9F 3房2廳1衛 · 16.12 坪 88.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-07-09 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 78.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-22 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 71.1 萬/坪總 620 萬 2024-02-19 6F/9F 4房0廳4衛 · 33.78 坪 60.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 9.77 坪 34.8 萬/坪總 340 萬 2020-10-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 43.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-07-25 9F/9F 2房1廳1衛 · 15.72 坪 56.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。