臺北市北投區光明路68號9F/23F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 71.6 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物14.8 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 63.6
光明路中位 54.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 13%比光明路中位 高 31%比北投區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,935 萬
+19%
2026 年推估2,305 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/23F 0房0廳1衛 · 11 坪 96.1 萬/坪總 1,058 萬 2025-11-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 78.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-07-16 6F/23F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 84.2 萬/坪總 2,028 萬 2025-06-24 3F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 87.7 萬/坪總 965 萬 2025-06-06 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 63.2 萬/坪總 2,520 萬 2025-04-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 70.2 萬/坪總 3,458 萬 2025-04-08 5F/23F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 68.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-23 14F/23F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 81.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。