臺北市信義區松德路198號8F/18F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 132.7 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物29.85 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 信義段三小段 27-1 地號
價格拆解
成交總價6,650 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 132.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.7 萬/坪
本筆成交 132.7
本棟中位 129.5
松德路中位 82.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 2%比松德路中位 高 60%比信義區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,650 萬
+2%
2026 年推估6,752 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-29 9F/18F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 137 萬/坪總 6,800 萬 2023-06-15 7F/18F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 129.5 萬/坪總 6,500 萬 2022-04-30 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 121.1 萬/坪總 6,830 萬 2019-04-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 106.2 萬/坪總 5,350 萬 2013-06-30 6F/18F 3房2廳2衛 · 65.61 坪 105.4 萬/坪總 6,915 萬 2013-03-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 118.5 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。