臺北市萬華區西寧南路125號12F/27F
2014-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,891 萬 80.5 萬/坪 × 60.48 坪
權狀坪數60.48 坪
主建物31.76 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.48 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪60.48 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號
價格拆解
成交總價4,891 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,691 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 65.1
西寧南路中位 61
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 高 24%比西寧南路中位 高 32%比萬華區 2014 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,753 萬
每月月付140,595 元
30 年總利息1,309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：內含獨立產權車位，未包含棟數內。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。