臺北市中山區松江路42號6F/12F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 106.7 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物16.97 坪
公設比8.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 長安段四小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 69.9
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 53%比松江路中位 高 35%比中山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,230 萬
+2%
2026 年推估2,269 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。