臺北市北投區榮華一路3巷6號5F/7F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 73 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物24.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 振興段一小段 443 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 66.7
榮華一路中位 64.3
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 9%比榮華一路中位 高 14%比北投區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
+2%
2026 年推估3,731 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.01 坪 78.5 萬/坪總 3,928 萬 2023-03-07 4房3廳2衛 · 72.29 坪 63.7 萬/坪總 4,550 萬 2021-03-03 1F/7F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 67.9 萬/坪總 3,636 萬 2020-08-14 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.01 坪 66.7 萬/坪總 3,300 萬 2016-09-07 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 60.6 萬/坪總 3,030 萬 2016-06-25 2F/7F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 58 萬/坪總 2,900 萬 2014-11-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 63 萬/坪總 3,150 萬 2014-08-27 4房2廳3衛 · 71.59 坪 62.6 萬/坪總 4,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。