臺北市北投區榮華一路3巷6號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 63.7 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物29.86 坪
公設比33.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 42.43 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 振興段一小段 443 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 67.9
榮華一路中位 64.7
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 6%比榮華一路中位 低 2%比北投區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,550 萬
+7%
2026 年推估4,880 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 74 萬/坪總 3,700 萬 2026-02-03 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.01 坪 78.5 萬/坪總 3,928 萬 2024-04-20 5F/7F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 73 萬/坪總 3,650 萬 2021-03-03 1F/7F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 67.9 萬/坪總 3,636 萬 2020-08-14 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.01 坪 66.7 萬/坪總 3,300 萬 2016-09-07 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 60.6 萬/坪總 3,030 萬 2016-06-25 2F/7F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 58 萬/坪總 2,900 萬 2014-11-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 63 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。