臺北市萬華區成都路155號11F/14F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 43.4 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物6.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 福星段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 56
成都路中位 60
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 22%比成都路中位 低 28%比萬華區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交756 萬
+25%
2026 年推估945 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。