臺北市文山區木柵路四段33巷5號10F/10F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物9.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 萬芳段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 42.2
木柵路四段中位 50.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 19%比木柵路四段中位 低 33%比文山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+22%
2026 年推估1,161 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 9F/10F 1房0廳1衛 · 24.45 坪 75.8 萬/坪總 1,076 萬 2022-10-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 57 萬/坪總 2,080 萬 2021-11-13 2F/10F 2房2廳2衛 · 49.38 坪 44.7 萬/坪總 2,208 萬 2021-04-05 4F/10F 1房0廳1衛 · 15.93 坪 58.1 萬/坪總 925 萬 2021-04-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 33 萬/坪總 930 萬 2020-10-11 10F/10F 0房0廳0衛 · 11.44 坪 59 萬/坪總 675 萬 2020-07-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 43.6 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。