臺北市文山區木柵路四段33巷5號2F/10F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 44.7 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物20.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 萬芳段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,208 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 42.2
木柵路四段中位 50.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 6%比木柵路四段中位 低 12%比文山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,208 萬
+11%
2026 年推估2,456 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 9F/10F 1房0廳1衛 · 24.45 坪 75.8 萬/坪總 1,076 萬 2022-10-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 57 萬/坪總 2,080 萬 2021-04-05 4F/10F 1房0廳1衛 · 15.93 坪 58.1 萬/坪總 925 萬 2021-04-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 33 萬/坪總 930 萬 2020-10-11 10F/10F 0房0廳0衛 · 11.44 坪 59 萬/坪總 675 萬 2020-07-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 43.6 萬/坪總 1,610 萬 2019-07-14 10F/10F 0房0廳0衛 · 27.91 坪 34 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。