臺北市文山區木柵路四段33巷5號10F/10F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 59 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物7.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 萬芳段二小段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 42.2
木柵路四段中位 50.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 40%比木柵路四段中位 高 17%比文山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+20%
2026 年推估809 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 9F/10F 1房0廳1衛 · 24.45 坪 75.8 萬/坪總 1,076 萬 2022-10-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 57 萬/坪總 2,080 萬 2021-11-13 2F/10F 2房2廳2衛 · 49.38 坪 44.7 萬/坪總 2,208 萬 2021-04-05 4F/10F 1房0廳1衛 · 15.93 坪 58.1 萬/坪總 925 萬 2021-04-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 33 萬/坪總 930 萬 2020-07-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 43.6 萬/坪總 1,610 萬 2019-07-14 10F/10F 0房0廳0衛 · 27.91 坪 34 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。