臺北市文山區興隆路二段83號2F/14F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 39.7 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物31.09 坪
公設比53.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 46.3 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 56.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 30%比興隆路二段中位 低 24%比文山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄本案為預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。