臺北市信義區松德路159號20F/30F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,198 萬 56.9 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物53.2 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,198 萬
扣車位後房價4,198 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 68.6
松德路中位 83.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 17%比松德路中位 低 32%比信義區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,198 萬
+20%
2026 年推估5,055 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,358 萬
每月月付125,819 元
30 年總利息1,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。