臺北市大安區和平東路二段18巷5號10F/10F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 89.6 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物20.02 坪
公設比48.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 學府段四小段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 86.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 4%比和平東路二段中位 高 2%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,550 萬
+7%
2026 年推估4,851 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 89.28 坪 84.9 萬/坪總 7,580 萬 2026-01-07 4F/10F 3房1廳3衛 · 74.52 坪 93.3 萬/坪總 6,950 萬 2025-04-08 4F/10F 2房1廳1衛 · 89.28 坪 86.3 萬/坪總 7,700 萬 2022-06-28 3F/10F 4房2廳2衛 · 89.28 坪 81.2 萬/坪總 7,250 萬 2020-04-10 10F/10F 2房0廳1衛 · 47.84 坪 74.2 萬/坪總 3,550 萬 2020-04-10 10F/10F 1房2廳1衛 · 50.8 坪 79.7 萬/坪總 4,050 萬 2018-06-11 9F/10F 3房2廳3衛 · 107.82 坪 95.5 萬/坪總 10,300 萬 2015-12-18 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.57 坪 44.4 萬/坪總 2,379 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。