臺北市大安區和平東路二段18巷5號10F/10F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 74.2 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物18.18 坪
公設比49.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 學府段四小段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 86.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 14%比和平東路二段中位 低 15%比大安區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+14%
2026 年推估4,045 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。